Licytacje
Komornicze

Sposób na tanie zakupy

Zakupy poprzez licytacje komornicze

Wiele słyszy się o licytacjach komorniczych różnych przedmiotów, towarów czy rzeczy, czyli tzw. ruchomości ( np. agd / rtv, sprzęt rolniczy, budowlany itd. ). Ogólna zasada jest taka, że przy licytacji rzeczy nie trzeba wpłacać wadium czyli kaucji, każda licytowana rzecz musi być oszacowana, cena wywoławcza w pierwszym terminie to 3/4 wartości szacunkowej, w drugim terminie ( zostanie przeprowadzony jeśli zajdzie taka konieczność ) to już połowa wartości szacunkowej. Wiadomo też, że sprzedaż licytacyjna nie może odbyć się za cenę niższą niż cena wywoławcza i, że wygranym zostaje ten kto wyłożył w licytacji najwyższą kwotę pieniężną co nie znaczy, że bezpośrednio po licytacji zostaje właścicielem danej rzeczy. Licytacja musi się uprawomocnić, a osoba, która ją wygrała musi w całości pokryć koszty zlicytowanego towaru w odpowiednim terminie. To tyle w skrócie jeśli chodzi o licytacje komornicze ruchomości. A jak wyglądają licytacje nieruchomości? Czy licytacje komornicze inaczej wyglądają np. w Poznaniu, Kaliszu czy Lesznie? Jakie są zadania komornika? Radziliśmy się Komornika Bobka - znanego komornika z Poznania.

drzwi do domuW tym artykule postaram się częściowo odpowiedzieć na te pytania. Otóż licytacje komornicze w Poznaniu, Warszawie czy innym polskim mieście nie różnią się w zasadzie niczym, gdyż procedury wykonania są identyczne i obowiązują na terenie całego kraju. Różnią się natomiast towarem z wiadomych przyczyn (każdy komornik ma co innego) i na tym chyba koniec.

Nabycie nieruchomości w toku licytacji umożliwia kupno domu, mieszkania, gruntu itd. bez żadnych obciążeń. Oznacza to, że jeśli na licytowanej nieruchomości były długi, w momencie licytacji zostają umorzone. Co więcej nieruchomość taką można nabyć za dużo niższą kwotę niż jej wartość rynkowa.

nieruchomościWiele osób zadaje pytanie skąd biorą się takie nieruchomości. Takich licytacji w kraju przebiega kilkadziesiąt tysięcy rocznie. Obiektem licytacji są grunty, mieszkania i domy, których właściciele znaleźli się w poważnych kłopotach finansowych co może mieć związek np. z utratą pracy. Brak stałego dochodu to nieregulowanie zobowiązań kredytowych, a to prowadzi niestety do kłopotów z bankiem i w końcowym efekcie wizytą komornika.

Na licytacjach można znaleźć prawdziwe okazje za stosunkowo niewielkie pieniądze, jednak atmosfera panująca w czasie licytacji może być tak rozgrzana, że często wiele osób pod wpływem emocji, pochopnie podejmuje decyzje i podbija stawkę, często nie myśląc o dalszych konsekwencjach.

domZanim komornik przystąpi do sprzedaży musi przygotować niezbędne dokumenty. Zaczyna od dłużnika, którego wzywa do uiszczenia zapłaty. Zwykle jest to dwutygodniowy termin. W tym czasie również wysyła do sądu dokument o wszczęciu egzekucji, w którym do ksiąg wieczystych zadłużonej nieruchomości zostanie zrobiony odpowiedni wpis. Gdy to zostanie zrobione następuje zajęcie nieruchomości, a zarządzanie nieruchomością przez dłużnika staje się nieważne. W dalszej kolejności komornik z pomocą rzeczoznawcy majątkowego dokonują oszacowania nieruchomości po czym nieruchomość może zostać sprzedana w drodze licytacji publicznej. Jej termin może odbyć się już 14 dni po tym, jak uprawomocni się opis i oszacowanie nieruchomości. Około 14 dni przed terminem licytacji komornik daje ogłoszenie do sądu, urzędu gminy i dziennika poczytnego danej miejscowości oraz ogłasza licytację poprzez obwieszczenia publiczne. Zatem chcąc nabyć nieruchomość w drodze licytacji komorniczej trzeba bacznie śledzić ogłoszenia umieszczane na tablicach ogłoszeń w sądach, gminach, urzędach miasta i budynkach urzędujących komorników. Coraz więcej informacji możemy uzyskać online, gdzie również możemy doczytać się miejsca licytacji, terminu, czasu i dokumentacji nieruchomości.

Remont domu

Wykończenie domu po wygranej licytacji

remont

Kupując dom czy mieszkanie poprzez licytacje komorniczą można wiele zaoszczędzić. Pieniądze te można przeznaczyć na remont mieszkania. Warto jednak przeprowadzać remonty z głową. Co przez to rozumiem? Wiele osób korzysta nie niedoświadczonych "fachowców". Zlecając np. wymianę instalacji elektryczne czy montaż sufitów napinanych należy wybierać sprawdzone firmy bodowlane. Jak to sprawdzić? Jeśli nie poprzez kontakt z bliskimi, to zawsze można poszukać jakie opinie ma firma budowlana w internecie. Dobrze zamontowany sufit napinany będzie służył w Twoim mieszkaniu nawet przez kilkanaście lat. Przez co trzeba przyznać, że cena sufitu zwraca się poprzez jego trwałość do tego jeśli na licytacji nieruchomości możesz zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Za tą kwotę możesz założyć instalację elektryczną oraz zamontować sufit napinany.

Twój pracodawca łamie Twoje prawa pracownicze? Przymusowe nadgodziny, nieprzestrzeganie BHP, płace poniżej stawki minimalnej, bezprawne kary i potrącenia z pensji oraz prześladowanie przez szefa — to codzienność wielu polskich pracowników. Łamanie prawa pracy to przestępstwo, ale pracownicy, których prawa są deptane, często boją się upomnieć o swoje. Czują, że są w tej nierównej walce sami.